2024年度，淮阴区委区政府紧扣时代脉搏，狠抓老旧小区改造实事项目，顺民意、得民心，满足人民群众对美好生活需要的期待，围绕“小改善实现大成效， 小切口撬动大民生”目标，按照党建引领、多方协商、专业把关的思路，推动老旧小区颜值品质双提升。全年新开工改造老旧小区6个，投入资金5600万元，改造面积10.8万平方米，惠及居民928户，群众获得感、幸福感、安全感显著提升。

一是破老小区难点，解业主痛点。今年改造的台州商城项目建成已有20余年，水、电、气等专营设施存在水压低、住户用电收费标准属于商业用电等问题，居民反映强烈。淮阴区住建局联合水、电、气专营单位，对台州商城专营设施问题进行全面排查，列出问题清单，逐步进行改造更新，协调费用标准，赢得居民对改造工作的支持。

二是改停车难缺点，疏秩序新亮点。台州商城因建设年代久远，配套停车位施划不足，车辆乱停乱放、堵塞消防通道问题严重，存在消防安全隐患。通过引导居民让渡利益，深挖老旧小区闲置空地，利用小区边角地，新增机动车停车位68个，安装电动自行车充电场所3处，为居民创造更加安全、畅通、有序的生活环境。

三是整飞线乱象点，入地下规整点。理顺空中飞线解决消防隐患问题，老旧小区由于建设年代较早、规划设计标准较低，存在线路私拉乱接、信号弱、改造难、费用高等问题。淮阴区积极推进老旧小区线路规整改造，清理杂乱线路，对建筑物之间的架空线路、建筑物外墙及楼道内的线路等进行有序迁改，重新铺设小区地面线路管道，让通信线路全部下地。后续由通信运营商、供电公司、广电公司共建、共享垂直管道等，实现资源整合，美化小区生活环境。

四是破商住楼堵点，引党建展特点。党建引领破解商住一体管理难题，推动小区党支部与物业党支部双入驻、双服务，把党的领导落实到基层,使基层党组织充分发挥引领作用，成为防范化解矛盾的“主心骨”。成立物业管理委员会，通过居民议事、多元共治、活动联办、问题共商，有效化解商住一体矛盾，实现居民协商确定小区物业管理模式、管理规约及物业费标准等，推进小区良性共治。

 【责编 李媛】